تبلیغات
سفیر قانون - انواع قراردادها ...(1)
دست نوشته های شخصی

انواع قراردادها ...(1)

نویسنده :جواد مزروعی
تاریخ:یکشنبه هفدهم آذرماه سال 1392-11:32 قبل از ظهر

انواع قـــــــــــــراردادها

 

1 ــ قرارداد دو عاملی (کار فرما + پیمانکار )

 

      در این شیوه ؛ طراحی و مهندسی با کارفرما و مجری عملیات اجرایی پرژه با پیمانکار است .

 

2 ــ قرارداد سه عاملی (کارفرما +مهندس مشاور + پیمانکار )

 

      در این شیوه ،کارفرما ایده ی کلی خود را به مهندسی مشاور می دهد.مهندسی مشاور

 

     مطالعات امکان سنجی اقتصادی / فنی را انجام و پروژه را طراحی می کند .پس از انجام

 

      طراحی و مهندسی ،کارفرما با نظارت مهندس مشاور اقدام به انتخاب پیمانکار ساخت

 

      می نماید .در مراحل اجرای پروژه ، مهندس مشاور به عنوان نماینده ی کارفرما بر انطباق

 

      فرایند ساخت با اسناد و طراحی های صورت گرفته ،در جهت نیاز های کارفرما نظارت

 

      می نماید.

 

3 ــ قرارداد چهارعاملی ( کارفرما +مهندس مشاور + پیمانکار + مشاور مدیریت )

 

      فرآیند طولانی انتخاب پیمانکار ، تفکیک مجریان بخش طراحی و ساخت از یکدیگر ،مشکلات

 

     هماهنگی مشاور و پیمانکار ،معضل کارفرما در تعیین مقصر پروژه ، عامل چهارمی را به

 

      قراردادهای صنعتی افزود به نام « مشاور مدیریت » .این عامل نقش مباشران را برای

 

      ملاکان قدیمی بر عهده دارد و کار آن ،فرایند انجام پروژه را بر اساس دانش عمیق و گسترده

    

       مدیریتی خود به نیابت از کارفرما و در روابط « پیمانکار » و « مهندس مشاور » به سرانجام

 

      می رساند .

 

     این نوع قرارداد گرچه از نیروهای متخصصی برخوردار است ولی ،این انباشتگی و بروز تعارض

 

    وتعیین حدود مسئولیتها ،مشکلاتی را در اجراء به وجود می آورد .برای رفع این معضل ، توان

 

    اجرایی پیمانکار و تخصص مهندسی مشاور و دانش مدیریت عامل چهارم را در هم آمیخته و

 

    و تشکیل کنسرسیوم های مشترک مهندسان مشاور و پیمانکاران را می دهند . که این

 

    کنسرسیوم ،نسل جدیدی از پیمانکاران را به وجود آورده به نام « پیمانکاران عمومی »

 

    که اجرای پروژه ها را در قالب قراردادهای « کلید در دست » E.P.C. بر عهده می گیرند.

 

مثلث قــــــــــرار داد :

 

ــ قیمت

 

ــ زمان                 ( قراردادها ؛ با کمترین قیمت / کمترین زمان / بهترین کیفیت )

 

ــ کیفیت

 

معرفی چند نوع قرار داد :

                                     

1 ــ قرارداد احداث ، اجاره ، انتقال  B.L.T ) BUILD LEASE TRANSFER ):

 

در این نوع قرارداد ، كارفرما ( یا دولت ) مبلغ پیمان را به پیمانكار یا سرمایه گذار خصوصی از

 

طریق اجاره دادن پروژه تحت یك شرایط و برنامه توافق شده پرداخت می كند . مالكیت پروژه پس

 

از انقضای دوره اجاره به دولت بر می گردد .

 

2 ــ قرارداد احداث ، انتقال ، بهره برداری  B.T.O ) BUILD TRANSFER OPERATE) :

 

در این نوع قرارداد سرمایه گذار خصوصی ، نسبت به ساخت پروژه اقدام نموده و دولت هرینه

 

های سرمایه گذاری بخش خصوصی ، با احتساب مخاطرات ناشی از افزایش هزینه ، تاخیر و

 

عملكردهای خاص ، پروژه را می پردازد . پس از راه اندازی پروژه ، بهره برداری از آن به یك

 

موسسه اجرایی ( نمایندگی ) منتقل می شود . ( بعد از تحویل ، دولت به ظاهر مالك پروژه

 

است ) .

 

3 ــ قرارداد ، ساخت ، بهره برداری ، انتقال B.O.T ) BUILD OPERATE TRANSFER ):

 

یكی از جدیدترین نوع قراردادهای تامین مالی است كه از اوایل دهه 1980 به رسانه های مالی

 

راه یافت . استفاده از این روش ، به ویژه در مورد موسسات زیربنایی به تدریجی توسعه یافت . در

 

این روش ، ساخت و بهره برداری پروژه به مدت معینی ، توسط شركتی كه اصطلاحاً ، شركت

 

پروژه نام می گیرد . انجام می شود . انتقال پروژه به كار فرما پس از طی مدتی معین و بعد از

 

تحصیل در آمد لازم ، تحقق می یابد . در این شیوه ، سرمایه گذاری مستقیماً از بودجه دولتی

 

نیست . بنابراین روش B.O.T درواقع یك روش مستقل قراردادهای اجرایی نبوده بلكه بیشتر

 

روشی است برای تامین مالی پروژه .

 

مراحل انجام شیوه ی B.O.T :

 

ــ تشكیل شركت پروژه به صورت خصوصی و با مسئولیت محدود توسط مجریان پروژه .

 

ــ تنظیم سندمالی ، جمع آوری منابع مالی از طریق استقراض ، اوراق قرضه ، تعهد تامین مالی .

 

ــ فروش سهام شركت پروژه

 

ــ شركت پروژه خریدار ، مالك و بهره بردار واحد مروبط خواهد بود . ( مثلاً ، واحد نیروگاه برق ) .

 

ــ ریسك پذیری سهامداران

 

ــ بهره برداری

 

ــ باز پرداخت وام توسط شركت پروژه

 

ــ انتقال پروژه ، پس از انقضای مدت وام گیرنده

 

4 ــ قرارداد ، ساخت ، تملك ، بهره برداری  B.O.O ) BUILD OWN OPERATE ):

 

در این نوع قرارداد ، سرمایه گذار خصوصی نیست به ساخت ، تملك ، راه اندازی و نگهداری پروژه

 

برای همیشه اقدام می كند و عوارض ، اجاره ها و سایر مخارج و درَآمدهای ناشی از اجرای پروژه

 

را به منظور بازگرداندن سرمایه به سود تحصیلی جمع آوری می كند . در این نوع قرارداد ، دولت

 

ممكن است بهره برداری و نگهداری پروژه را به یك دستگاه سومی محول نماید . و نیز دولت

 

مختار است نسبت به خرید محصول و یا خدمات ناشی از قرارداد B.O.O اقدام نماید . ( ساخت /

 

تملك / بهره برداری ) .

 

5 ــ قرارداد ساخت ، انتقالB.T ) BUILD TRANSFR ):

 

قراردادی است برای ساخت و انتقال ( واگذاری ) پروژه ای ، كه بهره برداری را كشور میزبان انجام

 

می دهد و نسبت به پرداخت اصل و فروع سرمایع به كشور پیمانكار اقدام می نماید . ( ساخت /

 

انتقال ) .

 

6 ــ قرارداد ساخت ،تملك ، بهره برداری و انتقال‌

 

B.O.O.T)BUILD  OWN  OPERATE TRANSFER                                              ) :

 

در این نوع قرارداد ، پروژه‌ پس از بهره برداری به كشور میزبان منتقل می شود . ( ساخت . تملك

 

/ بهره برداری / انتقال )

 




داغ کن - کلوب دات کام
نظرات() 
http://ytinfran.strikingly.com/
دوشنبه سوم تیرماه سال 1398 01:36 قبل از ظهر

You revealed it very well.
canadian drugs generic cialis cost of cialis per pill cialis authentique suisse generic cialis levitra cialis cipla best buy where to buy cialis in ontario il cialis quanto costa cialis uk next day cialis reviews cialis mit grapefruitsaft
http://littprocan.strikingly.com/
یکشنبه دوم تیرماه سال 1398 09:51 قبل از ظهر

Lovely content. With thanks!
generic cialis 20mg tablets cialis wir preise deutschland cialis online we choice cialis pfizer india preis cialis 20mg schweiz cialis generico postepay generic for cialis cialis 100 mg 30 tablet cialis pills in singapore online cialis
http://rupbeve.strikingly.com/
شنبه یکم تیرماه سال 1398 07:13 بعد از ظهر

You've made your position very effectively.!
cialis sicuro in linea cialis en mexico precio cialis vs viagra cialis bula cialis 20mg prix en pharmacie discount cialis we recommend cialis info cialis 5 mg effetti collateral cialis tablets australia ou trouver cialis sur le net
Cialis pills
شنبه یکم تیرماه سال 1398 02:13 قبل از ظهر

Thanks a lot! I value it!
we like it cialis price cialis baratos compran uk cialis rckenschmerzen cialis generico lilly cialis farmacias guadalajara cialis for sale cialis en 24 hora cialis official site cialis efficacit we like it safe cheap cialis
cialis 100mg
جمعه سی و یکم خردادماه سال 1398 09:58 قبل از ظهر

You made your point.
ou acheter du cialis pas cher cialis 100mg suppliers discount cialis where to buy cialis in ontario cialis flussig viagra cialis levitra cialis australian price purchase once a day cialis precios de cialis generico cialis 30 day sample
Cialis generic
پنجشنبه سی ام خردادماه سال 1398 05:29 بعد از ظهر

Thanks a lot! Excellent stuff.
rx cialis para comprar cialis canadian drugs cialis prezzo al pubblico cialis professional from usa cialis coupons cialis 20 mg cut in half cialis great britain tadalafil generic cialis generic tadalafil buy cialis tadalafil
Cialis online
چهارشنبه بیست و نهم خردادماه سال 1398 06:37 قبل از ظهر

You said it very well!
cialis tablets for sale cialis prices cialis 5 mg funziona cialis preise schweiz how do cialis pills work cialis tadalafil online buy online cialis 5mg dose size of cialis where to buy cialis in ontario cialis online nederland
http://colreeword.strikingly.com/
سه شنبه بیست و هشتم خردادماه سال 1398 08:00 قبل از ظهر

With thanks, I enjoy this!
cialis tadalafil cialis professional from usa buying cialis on internet sialis cialis cipla best buy we use it cialis online store viagra vs cialis vs levitra only now cialis 20 mg cialis farmacias guadalajara cialis 10mg prix pharmaci
Cialis generic
یکشنبه بیست و ششم خردادماه سال 1398 12:26 بعد از ظهر

Terrific forum posts. Regards.
cialis taglich india cialis 100mg cost we recommend cialis info free cialis cialis generic tadalafil buy cialis australian price prezzo cialis a buon mercato precios cialis peru cialis 20 mg cialis rezeptfrei sterreich
http://bosdaefran.strikingly.com/
شنبه بیست و پنجم خردادماه سال 1398 10:33 بعد از ظهر

Amazing facts. Thanks!
where do you buy cialis low dose cialis blood pressure viagra or cialis cialis preise schweiz cialis farmacias guadalajara buy cheap cialis in uk viagra cialis levitra cialis authentique suisse cialis cipla best buy cialis usa cost
average cost of cialis
شنبه بیست و پنجم خردادماه سال 1398 08:33 قبل از ظهر

Nicely put, Regards!
cialis lowest price dose size of cialis cialis vs viagra only here cialis pills click here cialis daily uk callus cialis patentablauf in deutschland cialis price in bangalore precios cialis peru achat cialis en suisse
Online cialis
جمعه بیست و چهارم خردادماه سال 1398 06:30 بعد از ظهر

Fantastic tips. Thanks!
where cheapest cialis cialis professional yohimbe cialis 10mg prix pharmaci cialis for sale canadian discount cialis price cialis per pill cialis generique click here cialis daily uk cialis en mexico precio cialis cuantos mg hay
http://cayterli.strikingly.com/
جمعه بیست و چهارم خردادماه سال 1398 03:49 قبل از ظهر

Nicely put. Regards!
tadalafil tablets cialis 20 mg cialis preise schweiz cialis savings card cialis rckenschmerzen click now buy cialis brand miglior cialis generico usa cialis online can i take cialis and ecstasy chinese cialis 50 mg
viagra versus cialis versus levitra
پنجشنبه بیست و سوم خردادماه سال 1398 01:52 بعد از ظهر

Cheers! Great information!
how to buy cialis online usa cialis lowest price fast cialis online generic for cialis sublingual cialis online cialis arginine interactio cialis per paypa cialis kaufen when can i take another cialis enter site natural cialis
Generic cialis
پنجشنبه بیست و سوم خردادماه سال 1398 12:12 قبل از ظهر

Regards. I enjoy this.
safe site to buy cialis online buy cialis online legal cialis 5 effetti collaterali buy cialis cialis for sale in europa cialis et insomni tadalafil female cialis no prescription cialis 200 dollar savings card cialis generic availability
cialisvie.com
سه شنبه بیست و یکم خردادماه سال 1398 03:01 قبل از ظهر

You said it perfectly..
deutschland cialis online ou acheter du cialis pas cher cialis uk next day tadalafil cialis et insomni cialis uk next day cialis side effects callus buy online cialis 5mg venta cialis en espaa
http://cialisvie.com/
یکشنبه نوزدهم خردادماه سال 1398 09:31 بعد از ظهر

Appreciate it, Plenty of write ups.

weblink price cialis cialis rckenschmerzen generic cialis soft gels cialis 50 mg soft tab fast cialis online cialis official site cialis generika cialis pas cher paris brand cialis nl cialis generic availability
viagra online erfahrungen
جمعه هفدهم خردادماه سال 1398 03:29 بعد از ظهر

Have you ever thought about adding a little bit more than just your articles? I mean, what you say is fundamental and everything. But think of if you added some great graphics or videos to give your posts more, "pop"! Your content is excellent but with pics and videos, this blog could certainly be one of the very best in its field. Terrific blog!
http://www.ilcervellone.it/home/172.html
پنجشنبه پنجم اردیبهشتماه سال 1398 08:55 قبل از ظهر
スーパーコピーバッグコピーブランド時計ブランドコピー財布通販!
http://www.smolensk-filarmonia.ru/collectives
پنجشنبه پنجم اردیبهشتماه سال 1398 08:55 قبل از ظهر
弊社は人気のスーパーコピーブランド、ブランド時計、バッグ、財布等一流ブランド
http://www.centrumkb.pl/2018/
پنجشنبه پنجم اردیبهشتماه سال 1398 08:53 قبل از ظهر
ブランドコピー激安市場
http://www.allfresco.ru
شنبه سی و یکم فروردینماه سال 1398 04:42 بعد از ظهر
ルイヴィトン コピー,スーパーコピーブランド高品質ルイヴィトン 財布スーパーコピー激安な価格で販売専門店。
http://canadianpharmacyonl.com/
شنبه بیست و چهارم فروردینماه سال 1398 10:51 قبل از ظهر

You actually explained this wonderfully.
canadian pharmaceuticals aarp recommended canadian pharmacies aarp recommended canadian online pharmacies trust pharmacy canadian canadian drugs canadian pharmaceuticals companies northwest pharmacies online reputable canadian prescriptions online discount canadian pharmacies online drug store
buy cialis usa
جمعه شانزدهم آذرماه سال 1397 01:57 بعد از ظهر

Lovely facts. Thanks.
buy online cialis 5mg we like it cialis price cialis 10mg prix pharmaci generic cialis with dapoxetine cipla cialis online cialis daily reviews buy cialis cheap 10 mg tadalafil cialis generic generic cialis 20mg tablets
buy tadalafil online
پنجشنبه پانزدهم آذرماه سال 1397 06:47 بعد از ظهر

Cheers! Loads of write ups!

we use it 50 mg cialis dose cialis rezeptfrei sterreich only best offers 100mg cialis what is cialis calis sublingual cialis online cialis generique 5 mg generic cialis tadalafil cialis billig cialis 05
Cialis prices
چهارشنبه چهاردهم آذرماه سال 1397 11:09 بعد از ظهر

Incredible lots of superb material.
cuanto cuesta cialis yaho cialis tablets only now cialis 20 mg cialis australian price trusted tabled cialis softabs side effects of cialis look here cialis order on line costo in farmacia cialis where do you buy cialis cialis pas cher paris
Cialis canada
چهارشنبه چهاردهم آذرماه سال 1397 07:47 قبل از ظهر

You explained this effectively.
canadian cialis cialis online deutschland buy cialis online legal overnight cialis tadalafil buy cialis online nz buy cialis online cialis patent expiration cialis kaufen wo 200 cialis coupon price cialis wal mart pharmacy
Online cialis
سه شنبه سیزدهم آذرماه سال 1397 08:17 بعد از ظهر

Seriously quite a lot of fantastic information.
cialis tadalafil online comprar cialis navarr cialis patentablauf in deutschland cialis prices in england we like it cialis price cialis purchasing purchasing cialis on the internet cialis 5 mg effetti collateral side effects of cialis cuanto cuesta cialis yaho
Online cialis
سه شنبه سیزدهم آذرماه سال 1397 09:22 قبل از ظهر

You actually explained that fantastically.
tadalafil 20 mg cialis price in bangalore generic cialis discount cialis cialis kamagra levitra cialis dosage cialis 5mg billiger we recommend cialis best buy cialis coupon when can i take another cialis
Online cialis
دوشنبه دوازدهم آذرماه سال 1397 09:29 بعد از ظهر

Incredible all kinds of helpful info!
we recommend cialis info cialis uk ou acheter du cialis pas cher cialis 50 mg soft tab cialis official site pastillas cialis y alcoho cialis super kamagra cialis generico lilly cialis 10mg prix pharmaci we choice cialis pfizer india
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر


نمایش نظرات 1 تا 30