تبلیغات
سفیر قانون - انواع قراردادها ...(1)
دست نوشته های شخصی

انواع قراردادها ...(1)

نویسنده :جواد مزروعی
تاریخ:یکشنبه هفدهم آذرماه سال 1392-10:32 قبل از ظهر

انواع قـــــــــــــراردادها

 

1 ــ قرارداد دو عاملی (کار فرما + پیمانکار )

 

      در این شیوه ؛ طراحی و مهندسی با کارفرما و مجری عملیات اجرایی پرژه با پیمانکار است .

 

2 ــ قرارداد سه عاملی (کارفرما +مهندس مشاور + پیمانکار )

 

      در این شیوه ،کارفرما ایده ی کلی خود را به مهندسی مشاور می دهد.مهندسی مشاور

 

     مطالعات امکان سنجی اقتصادی / فنی را انجام و پروژه را طراحی می کند .پس از انجام

 

      طراحی و مهندسی ،کارفرما با نظارت مهندس مشاور اقدام به انتخاب پیمانکار ساخت

 

      می نماید .در مراحل اجرای پروژه ، مهندس مشاور به عنوان نماینده ی کارفرما بر انطباق

 

      فرایند ساخت با اسناد و طراحی های صورت گرفته ،در جهت نیاز های کارفرما نظارت

 

      می نماید.

 

3 ــ قرارداد چهارعاملی ( کارفرما +مهندس مشاور + پیمانکار + مشاور مدیریت )

 

      فرآیند طولانی انتخاب پیمانکار ، تفکیک مجریان بخش طراحی و ساخت از یکدیگر ،مشکلات

 

     هماهنگی مشاور و پیمانکار ،معضل کارفرما در تعیین مقصر پروژه ، عامل چهارمی را به

 

      قراردادهای صنعتی افزود به نام « مشاور مدیریت » .این عامل نقش مباشران را برای

 

      ملاکان قدیمی بر عهده دارد و کار آن ،فرایند انجام پروژه را بر اساس دانش عمیق و گسترده

    

       مدیریتی خود به نیابت از کارفرما و در روابط « پیمانکار » و « مهندس مشاور » به سرانجام

 

      می رساند .

 

     این نوع قرارداد گرچه از نیروهای متخصصی برخوردار است ولی ،این انباشتگی و بروز تعارض

 

    وتعیین حدود مسئولیتها ،مشکلاتی را در اجراء به وجود می آورد .برای رفع این معضل ، توان

 

    اجرایی پیمانکار و تخصص مهندسی مشاور و دانش مدیریت عامل چهارم را در هم آمیخته و

 

    و تشکیل کنسرسیوم های مشترک مهندسان مشاور و پیمانکاران را می دهند . که این

 

    کنسرسیوم ،نسل جدیدی از پیمانکاران را به وجود آورده به نام « پیمانکاران عمومی »

 

    که اجرای پروژه ها را در قالب قراردادهای « کلید در دست » E.P.C. بر عهده می گیرند.

 

مثلث قــــــــــرار داد :

 

ــ قیمت

 

ــ زمان                 ( قراردادها ؛ با کمترین قیمت / کمترین زمان / بهترین کیفیت )

 

ــ کیفیت

 

معرفی چند نوع قرار داد :

                                     

1 ــ قرارداد احداث ، اجاره ، انتقال  B.L.T ) BUILD LEASE TRANSFER ):

 

در این نوع قرارداد ، كارفرما ( یا دولت ) مبلغ پیمان را به پیمانكار یا سرمایه گذار خصوصی از

 

طریق اجاره دادن پروژه تحت یك شرایط و برنامه توافق شده پرداخت می كند . مالكیت پروژه پس

 

از انقضای دوره اجاره به دولت بر می گردد .

 

2 ــ قرارداد احداث ، انتقال ، بهره برداری  B.T.O ) BUILD TRANSFER OPERATE) :

 

در این نوع قرارداد سرمایه گذار خصوصی ، نسبت به ساخت پروژه اقدام نموده و دولت هرینه

 

های سرمایه گذاری بخش خصوصی ، با احتساب مخاطرات ناشی از افزایش هزینه ، تاخیر و

 

عملكردهای خاص ، پروژه را می پردازد . پس از راه اندازی پروژه ، بهره برداری از آن به یك

 

موسسه اجرایی ( نمایندگی ) منتقل می شود . ( بعد از تحویل ، دولت به ظاهر مالك پروژه

 

است ) .

 

3 ــ قرارداد ، ساخت ، بهره برداری ، انتقال B.O.T ) BUILD OPERATE TRANSFER ):

 

یكی از جدیدترین نوع قراردادهای تامین مالی است كه از اوایل دهه 1980 به رسانه های مالی

 

راه یافت . استفاده از این روش ، به ویژه در مورد موسسات زیربنایی به تدریجی توسعه یافت . در

 

این روش ، ساخت و بهره برداری پروژه به مدت معینی ، توسط شركتی كه اصطلاحاً ، شركت

 

پروژه نام می گیرد . انجام می شود . انتقال پروژه به كار فرما پس از طی مدتی معین و بعد از

 

تحصیل در آمد لازم ، تحقق می یابد . در این شیوه ، سرمایه گذاری مستقیماً از بودجه دولتی

 

نیست . بنابراین روش B.O.T درواقع یك روش مستقل قراردادهای اجرایی نبوده بلكه بیشتر

 

روشی است برای تامین مالی پروژه .

 

مراحل انجام شیوه ی B.O.T :

 

ــ تشكیل شركت پروژه به صورت خصوصی و با مسئولیت محدود توسط مجریان پروژه .

 

ــ تنظیم سندمالی ، جمع آوری منابع مالی از طریق استقراض ، اوراق قرضه ، تعهد تامین مالی .

 

ــ فروش سهام شركت پروژه

 

ــ شركت پروژه خریدار ، مالك و بهره بردار واحد مروبط خواهد بود . ( مثلاً ، واحد نیروگاه برق ) .

 

ــ ریسك پذیری سهامداران

 

ــ بهره برداری

 

ــ باز پرداخت وام توسط شركت پروژه

 

ــ انتقال پروژه ، پس از انقضای مدت وام گیرنده

 

4 ــ قرارداد ، ساخت ، تملك ، بهره برداری  B.O.O ) BUILD OWN OPERATE ):

 

در این نوع قرارداد ، سرمایه گذار خصوصی نیست به ساخت ، تملك ، راه اندازی و نگهداری پروژه

 

برای همیشه اقدام می كند و عوارض ، اجاره ها و سایر مخارج و درَآمدهای ناشی از اجرای پروژه

 

را به منظور بازگرداندن سرمایه به سود تحصیلی جمع آوری می كند . در این نوع قرارداد ، دولت

 

ممكن است بهره برداری و نگهداری پروژه را به یك دستگاه سومی محول نماید . و نیز دولت

 

مختار است نسبت به خرید محصول و یا خدمات ناشی از قرارداد B.O.O اقدام نماید . ( ساخت /

 

تملك / بهره برداری ) .

 

5 ــ قرارداد ساخت ، انتقالB.T ) BUILD TRANSFR ):

 

قراردادی است برای ساخت و انتقال ( واگذاری ) پروژه ای ، كه بهره برداری را كشور میزبان انجام

 

می دهد و نسبت به پرداخت اصل و فروع سرمایع به كشور پیمانكار اقدام می نماید . ( ساخت /

 

انتقال ) .

 

6 ــ قرارداد ساخت ،تملك ، بهره برداری و انتقال‌

 

B.O.O.T)BUILD  OWN  OPERATE TRANSFER                                              ) :

 

در این نوع قرارداد ، پروژه‌ پس از بهره برداری به كشور میزبان منتقل می شود . ( ساخت . تملك

 

/ بهره برداری / انتقال )

 




داغ کن - کلوب دات کام
نظرات() 
buy cialis usa
جمعه شانزدهم آذرماه سال 1397 01:57 بعد از ظهر

Lovely facts. Thanks.
buy online cialis 5mg we like it cialis price cialis 10mg prix pharmaci generic cialis with dapoxetine cipla cialis online cialis daily reviews buy cialis cheap 10 mg tadalafil cialis generic generic cialis 20mg tablets
buy tadalafil online
پنجشنبه پانزدهم آذرماه سال 1397 06:47 بعد از ظهر

Cheers! Loads of write ups!

we use it 50 mg cialis dose cialis rezeptfrei sterreich only best offers 100mg cialis what is cialis calis sublingual cialis online cialis generique 5 mg generic cialis tadalafil cialis billig cialis 05
Cialis prices
چهارشنبه چهاردهم آذرماه سال 1397 11:09 بعد از ظهر

Incredible lots of superb material.
cuanto cuesta cialis yaho cialis tablets only now cialis 20 mg cialis australian price trusted tabled cialis softabs side effects of cialis look here cialis order on line costo in farmacia cialis where do you buy cialis cialis pas cher paris
Cialis canada
چهارشنبه چهاردهم آذرماه سال 1397 07:47 قبل از ظهر

You explained this effectively.
canadian cialis cialis online deutschland buy cialis online legal overnight cialis tadalafil buy cialis online nz buy cialis online cialis patent expiration cialis kaufen wo 200 cialis coupon price cialis wal mart pharmacy
Online cialis
سه شنبه سیزدهم آذرماه سال 1397 08:17 بعد از ظهر

Seriously quite a lot of fantastic information.
cialis tadalafil online comprar cialis navarr cialis patentablauf in deutschland cialis prices in england we like it cialis price cialis purchasing purchasing cialis on the internet cialis 5 mg effetti collateral side effects of cialis cuanto cuesta cialis yaho
Online cialis
سه شنبه سیزدهم آذرماه سال 1397 09:22 قبل از ظهر

You actually explained that fantastically.
tadalafil 20 mg cialis price in bangalore generic cialis discount cialis cialis kamagra levitra cialis dosage cialis 5mg billiger we recommend cialis best buy cialis coupon when can i take another cialis
Online cialis
دوشنبه دوازدهم آذرماه سال 1397 09:29 بعد از ظهر

Incredible all kinds of helpful info!
we recommend cialis info cialis uk ou acheter du cialis pas cher cialis 50 mg soft tab cialis official site pastillas cialis y alcoho cialis super kamagra cialis generico lilly cialis 10mg prix pharmaci we choice cialis pfizer india
where to buy cialis online
دوشنبه دوازدهم آذرماه سال 1397 08:54 قبل از ظهر

Thank you. Numerous forum posts.

buying cialis on internet cialis 5mg prix dosagem ideal cialis buy cialis online india cialis 100mg cost cialis 20 mg best price generic cialis pill online buy cialis online wow look it cialis mexico cialis reviews
buy cialis medication
یکشنبه یازدهم آذرماه سال 1397 08:59 بعد از ظهر

You reported this wonderfully!
cialis tablets if a woman takes a mans cialis comprar cialis 10 espa241a order cialis from india cialis 30 day trial coupon cialis 20 mg best price usa cialis online try it no rx cialis generic cialis with dapoxetine we choice cialis uk
Buy generic cialis
یکشنبه یازدهم آذرماه سال 1397 08:18 قبل از ظهر

Superb stuff. Regards.
cialis 5 mg scheda tecnica cialis prezzo al pubblico generic cialis with dapoxetine cialis 20mg prix en pharmacie interactions for cialis enter site natural cialis buy cialis cheap 10 mg we choice cialis pfizer india brand cialis nl cialis official site
buy cialis with no prescription
شنبه دهم آذرماه سال 1397 09:10 بعد از ظهر

Amazing all kinds of useful knowledge.
we like it cialis price cialis 200 dollar savings card wow look it cialis mexico how does cialis work chinese cialis 50 mg cialis sale online we use it cialis online store prix cialis once a da try it no rx cialis cialis diario compra
buy cheap cialis coupon
شنبه دهم آذرماه سال 1397 08:01 قبل از ظهر

Position effectively considered!!
click here cialis daily uk wow look it cialis mexico cialis vs viagra tarif cialis france generic cialis at the pharmacy tadalafil cialis 20mg prix en pharmacie acheter cialis meilleur pri the best choice cialis woman venta cialis en espaa
Online cialis
جمعه نهم آذرماه سال 1397 08:42 بعد از ظهر

You expressed this really well!
cialis 5 mg effetti collateral no prescription cialis cheap legalidad de comprar cialis prix de cialis wow look it cialis mexico cialis dosage recommendations get cheap cialis try it no rx cialis click here take cialis purchase once a day cialis
Cialis 20 mg
جمعه نهم آذرماه سال 1397 08:50 قبل از ظهر

Wow a good deal of helpful material.
where do you buy cialis online cialis cialis 20 mg effectiveness cialis 5 mg funziona we choice cialis uk buy online cialis 5mg achat cialis en itali safe site to buy cialis online free cialis tarif cialis france
Cialis canada
پنجشنبه هشتم آذرماه سال 1397 09:46 بعد از ظهر

Regards. Helpful stuff.
cialis soft tabs for sale deutschland cialis online cialis pills price cialis per pill where do you buy cialis free cialis cialis free trial chinese cialis 50 mg buy cialis online legal cialis great britain
buy cialis cheap
پنجشنبه هشتم آذرماه سال 1397 10:12 قبل از ظهر

Superb stuff. Kudos!
dosagem ideal cialis where cheapest cialis cialis authentique suisse cialis bula wow look it cialis mexico how do cialis pills work recommended site cialis kanada dose size of cialis cialis without a doctor's prescription sialis
Generic cialis
چهارشنبه هفتم آذرماه سال 1397 09:26 بعد از ظهر

You said it perfectly.!
generic cialis cialis baratos compran uk side effects for cialis cialis side effects cialis 200 dollar savings card cialis 20 mg best price low cost cialis 20mg cialis savings card cialis canada on line buy cialis cheap 10 mg
buy generic cialis
چهارشنبه هفتم آذرماه سال 1397 09:38 قبل از ظهر

You made the point!
calis viagra or cialis cialis rckenschmerzen buying cialis in colombia achat cialis en europe prix cialis once a da miglior cialis generico buy original cialis viagra vs cialis price cialis best
buy cialis online cheap
دوشنبه نهم مهرماه سال 1397 12:27 بعد از ظهر

Nicely put. Many thanks.
cialis generico in farmacia cialis 100mg suppliers cialis generisches kanada how does cialis work buy online cialis 5mg cialis lilly tadalafi cialis et insomni preis cialis 20mg schweiz cialis efficacit cialis e hiv
online pharmacy canada
یکشنبه یکم مهرماه سال 1397 11:15 قبل از ظهر

Wow tons of amazing data.
canadian medications pharmacy canadian government approved pharmacies is trust pharmacy in canada legitimate drugs for sale north west pharmacies canada online drug store canada medications information canadian online pharmacies legal canadian pharmaceuticals nafta canadian cialis
http://cialisvipsale.com/
چهارشنبه بیست و هشتم شهریورماه سال 1397 07:50 قبل از ظهر

Whoa plenty of awesome knowledge.
wow cialis tadalafil 100mg cialis coupons buy generic cialis cialis sicuro in linea buy brand cialis cheap tarif cialis france purchase once a day cialis we recommend cialis info order cialis from india how to buy cialis online usa
cialissv.com
دوشنبه دوازدهم شهریورماه سال 1397 01:57 بعد از ظهر

Cheers, I appreciate it!
generic cialis levitra look here cialis cheap canada cialis for bph where cheapest cialis cialis tablets wow cialis 20 cialis online cialis pills boards legalidad de comprar cialis link for you cialis price
http://viagravonline.com/
یکشنبه یازدهم شهریورماه سال 1397 09:24 بعد از ظهر

Amazing lots of excellent material!
cialis patentablauf in deutschland cialis taglich cialis 5 effetti collaterali cialis 20 mg best price when will generic cialis be available cialis usa cost generic cialis soft gels safe site to buy cialis online wow cialis 20 cialis generico in farmacia
buy viagra brand online
سه شنبه بیست و سوم مردادماه سال 1397 08:56 قبل از ظهر

Thank you, Loads of forum posts!

online pharmacy uk viagra cheap price viagra online canadian pharmacy sildenafil uk pharmacy buy internet viagra viagra pharmacy viagra online pharmacy viagra get a prescription for viagra online viagra buy online usa online generic viagra pharmacy can i buy viagra without a prescription
Viagra kaufen
چهارشنبه پنجم اردیبهشتماه سال 1397 11:39 بعد از ظهر

Terrific write ups, Thanks a lot.
how to buy viagra without prescription buy viagra online uk cheap where to purchase viagra buy viagra online uk buying real viagra online buy cheap viagra online uk sildenafil citrate how to get prescription viagra buy viagra online safe buy prescription viagra online
Cialis generic
یکشنبه نوزدهم فروردینماه سال 1397 12:14 قبل از ظهر

You actually explained this fantastically!
click here to buy cialis when can i take another cialis cialis et insomni cialis for sale in europa cialis great britain cialis daily dose generic cialis professional yohimbe cialis patentablauf in deutschland cialis for daily use venta de cialis canada
Buy generic cialis
جمعه سوم فروردینماه سال 1397 02:59 قبل از ظهر

You actually suggested that adequately.
cialis per paypa cialis price thailand cialis generico en mexico venta de cialis canada tadalafil 5mg bulk cialis cialis 20mg cialis 5mg prix cialis en 24 hora acquistare cialis internet
Tia
جمعه هفدهم آذرماه سال 1396 06:12 بعد از ظهر
Link exchange is nothing else but it is just placing
the other person's website link on your page at appropriate place and other person will also do similar for you.
Unknown
دوشنبه پنجم تیرماه سال 1396 09:06 قبل از ظهر
Hi my family member! I wish to say that this article is awesome, nice written and include almost all significant infos.

I would like to see more posts like this.
http://pollardyelggavpql.snack.ws/hammer-toe-treatment.html
پنجشنبه بیست و یکم اردیبهشتماه سال 1396 06:15 قبل از ظهر
I have been browsing on-line more than three hours today, yet I by no means found any interesting article like yours.

It is lovely worth enough for me. In my opinion, if all site owners and
bloggers made excellent content as you did, the net will be much more helpful than ever
before.
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر


نمایش نظرات 1 تا 30